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当前通讯!多地出台楼市优化政策 房地产市场出现“四新”变化


【资料图】

自9月底以来,中国多地多部门提出了“一揽子”配套政策提振房地产市场,迅速对房地产调控政策进行了优化。

9月29日,广州市人民政府办公厅发布通知,明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策,自2024年9月30日起正式实施。限购政策调整后,广州本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。

9月29日,深圳市住房和建设局等四部门联合发布通知,推出取消转让限制、优化分区限购等措施。

9月29日,上海宣布自10月1日起,缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限,提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇等。

9月30日,北京市住房城乡建设委等6部门联合印发通知,实施调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限等政策措施。

除了四个一线城市之外,包括武汉、南昌、合肥、杭州、成都等超过50个城市,也纷纷出台楼市优化政策,内容涉及降低存量房贷利率、下调首付、取消商品住房限购、限价、加大购房补贴等措施,释放楼市利好,提振市场信心。此外,还有超过130个城市组织开展了金秋促销季、住博会、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销活动。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示,各地房地产市场呈现四个新特点,一是新房成交一改落后于二手房成交的局面,与二手房市场齐头并进,成交量大幅增长;二是三四线城市一改长时间沉默的状态,与一二线城市一样出现成交量大幅上升的景象;三是刚需积极入市;四是土地市场有回暖的迹象。总体看,市场参与各方预期转向积极,政策的效果可期。

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