房贷还完之后要办什么手续 房贷担保费用收费标准

房贷还完之后要办什么手续?

不动产抵押权注销手续，房贷还清之后去贷款的银行拿结清证明跟他项权证，然后去不动产登记中心办理不动产抵押权注销登记。需要借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。

不动产登记中心办理不动产抵押权注销登记一般是在1个工作日办结处理完成，需要记得携带好所有材料及时办理。抵押权人和抵押人需要提供的资料是不一样的，抵押权人需要提交的材料包括：不动产抵押权注销登记申请表;抵押权注销证明;营业执照;经办人介绍信及有效身份证明材料;他项权证/不动产登记证明。抵押人需提供材料包括：申请人有效身份证明材料;房产证/土地证或不动产权证。

房贷还完之后办理好解除抵押的手续之后，用户拿回房屋的不动产权证，房屋才是完全属于购房者。之后用户就可以随时对房屋办理过户交易的手续了。

还清了房贷要拿回哪些东西

他项权证

“客户只需要拿回他项权证就行了，还要记得找银行工作人员申请开具贷款结清证明。除此之外，没有其他的文件需要拿回来。大家需要注意，房屋产权证是在客户本人手里的，不需要抵押在银行。”

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